پاورپوینت وظایف و اختیارات کارفرما

پاورپوینت وظایف و اختیارات کارفرما

پاورپوینت وظایف و اختیارات کارفرما شامل ۷۰ اسلاید بوده که قابلیت ویرایش نیز دارد. این فایل مربوط به رشته عمران و همچنین رشته معماری است که آماده ارائه در درس مدیریت تشکیلات کارگاهی است. تیم تحریریه سایت پروژه ها به صورت اختصاصی اقدام به تهیه و تنظیم این پروژه کرده است که وظایف و اختیارات کارفرما را به صورت کامل بیان کرده است.

گوشه ای از توضیحات:

از آنجایی که پیمانکار یکی از ارکان اصلی مثلث مولد یا ترکیب اتحاد و تحقق پروژه می باشد که مسئولیت اجرای موضوع پیمان را عهده دار است. در پروژه های متداول سایر ارکان این مثلث کارفرما و مشاور می باشند که طبق قانون وظایف ویژه ای را بر عهده دارند. اگر چه حضور عامل چهارم در چند ساله ی اخیر بر اجزای مثلث تاثیر گذار بوده است لیکن در اشکال جدید قراردادی بنا به دلایل مختلف و صلاحدید دستگاه های کارفرمایی بعضا نقش طراحی، مشاوره، نظارت و همچنین تامین کالا و سرمایه نیز به پیمانکار واگذار گردیده و بدین ترتیب مثلث مذکور به نقطه پیمانکاری تبدیل شده است.

اگر در اجرای بند الف ماده ی ۱۷ برای استخدام متخصصان خارجی در اسناد و مدارک پیمان پرداخت ارز از سوی کارفرما تعهد شده باشد کارفرما ارز مورد نیاز را در مقابل پرداخت معادل ریالی آن از سوی پیمانکار به نرخ رسمی فروش بانک مرکزی ایران در تاریخ پرداخت، در اختیار پیمانکار قرار می دهد، به شرط آنکه در قرارداد آنها قسمتی از حقوق که هیچگاه نباید از ۵۰ درصد بیشتر باشد به ارز پیش بینی شده باشد.

یکی از تعهدات کارفرمایان پرداخت حق بیمه می باشد در این صورت کارفرمایان مکلفند از حقوق و مزایای پرداختی به کارگران و کارمندان، حق بیمه ی مکرر را کسر و با افزودن سهم خود به سازمان تامین اجتماعی پرداخت نمایند. مهلت پرداخت و تآدیه به حق بیمه ی مربوط به هرماه حداکثر تا آخرین روز ماه بعد می باشد.

در فواصل حدودا یک ماهه پیمانکار در معیت دستگاه نظارت صورت وضعیت کلیه کارهایی که از شروع پیمان تا آن تاریخ انجام یافته و همچنین وضعیت مصالح و تدارکات لازم برای اجرای پیمان که در پای کار موجود می باشد را تعیین و بر اساس نرخ های منضم به پیمان در فرم های مخصوص به نام صورت وضعیت تقویم میکنم.

در صورتی که پیمانکار ظرف مهلت تعیین شده برای تهیه ی صورت وضعیت قطعی اقدام نکند با تایید کارفرما، مهندس مشاور به هزینه ی پیمانکار اقدام به تهیه ی آن می کند و پس از امضای پیمانکار برای تصویب کارفرما ارسال می دارد. در صورتی که پیمانکار از امضای صورت وضعیت خودداری کند مهندس مشاور بدون امضای پیمانکار، صورت وضعیت را برای کافرما می فرستد.

براساس ماده ی ۳۹ شرایط عمومی پیمان پس از آنکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردید و کار آماده بهره برداری شد، پیمانکار از مهندس مشاور تقاضای تحویل موقت می کند و نماینده ی خود را برای عضویت در هیأت تحویل معرفی می نماید مهندس مشاور، به درخواست پیمانکار رسیدگی می کند و در صورت تایید ضمن تعیین تاریخ آمادگی کار برای تحویل موقت تقاضای تشکیل هیأت تحویل موقت را از کارفرما می نماید.

بر اساس ماده ی ۳۰ شرایط عمومی پیمان در مواردی مهندس مشاور با توجه به برنامه ی تفصیلی اجرایی منضم به پیمان و تغییراتی که ممکن است در آن داده شود موضوع را مورد مطالعه و رسیدگی قرار می دهد و در صورتی که پیش آمدن این موارد را مستلزم تغییر مدت پیمان بشناسد تغییر مدت پیمان را به کارفرما پیشنهاد و پس از تصویب کارفرما به پیمانکار ابلاغ خواهد نمود.

پاورپوینت شرح وظایف و اختیارات کارفرما شامل:

• مقدمه

• شرح وظایف کارفرما

• پرداخت هزینه ها

• پرداخت های ارزی

• حق بیمه

• تنظیم و ارسال صورت مزد یا حقوق و اظهار نامه حق بیمه

• انتخاب مهندسین مشاور

• انتخاب پیمانکار

• تحویل زمین

• رسیدگی به صورت وضعیت موقت

• رسیدگی به صورت وضعیت قطعی

• تحویل موقت

• تحویل قطعی

• پرداخت صورت حساب قطعی پیمان

• اختیارات کارفرما

• تغییر مقادیر کار

• تغییر مدت پیمان

• ابلاغ کارهای جدید

• خاتمه دادن به پیمان

• کسر جرائم تاخیر

• تعلیق کار

• فسخ پیمان (خلع ید)

• مدیریت اجرا

• منبع